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　　原標(biāo)題：新東方成立新公司，經(jīng)營范圍涉非居住房地產(chǎn)租賃

　　2月14日消息，成都志合東方科技有限公司近日成立，法定代表人為邵軼辰，注冊(cè)資本1000萬元人民幣。其由北京志合東方教育科技有限公司全資持股，北京志合東方教育科技有限公司則為新東方教育科技集團(tuán)全資持股企業(yè)。

　　其經(jīng)營范圍包括技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;計(jì)算機(jī)系統(tǒng)服務(wù);組織文化藝術(shù)交流活動(dòng);軟件開發(fā);會(huì)議及展覽服務(wù);教育咨詢服務(wù)（不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動(dòng)）;企業(yè)管理咨詢;企業(yè)管理;非居住房地產(chǎn)租賃；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。許可項(xiàng)目：網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營;出版物零售；出版物批發(fā)；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。

　　其中，非居住房地產(chǎn)租賃引人聯(lián)想。據(jù)悉，非居住房地產(chǎn)租賃是指以生產(chǎn)、經(jīng)營及其它活動(dòng)為目的的房屋租賃。眾多公司都曾在經(jīng)營范圍中新增此類目。

　　對(duì)此，據(jù)野馬財(cái)經(jīng)消息，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)分析，類似業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)是有本質(zhì)區(qū)別的。新東方成立非居住房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，可以理解為成立商業(yè)辦公物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)。當(dāng)后續(xù)新東方在素質(zhì)教育培訓(xùn)、直播等方面發(fā)力時(shí)，類似業(yè)務(wù)中其會(huì)通過整合各類房源，將此類房源進(jìn)行出租，以和相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行更好的合作。至少就目前看，這與其主業(yè)以及轉(zhuǎn)型有關(guān)，和地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度不大。